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广东玉白村20多年无宅基地 村委集资建农民公寓

时间:2019-11-01

南方農村報訊([記者 的拚音:jì zhě] 黃齊雄)廣東揭陽市藍城區桂嶺鎮的玉白村,因為沒[有用 的拚音:yǒu yòng][指標 的英 文:indexes],20多年未分宅基地。麵對村民的宅基地需求,村委想了一個辦法——利用村小學的舊址[建設 的英 文:building]農民公寓。截至目前,160套公寓,賣出約100套。

最低售價1500元/平方米

玉白村位於揭陽市區西北側,距離市區10多公裏。據玉白村支書盧惠欽介紹,玉白村總麵積4■yabo亚博官网下载中心■。1平方公裏,其中農田1700多畝,旱地麵積1000多畝,山地麵積2000多畝;下轄6個村小組,全村7700多人,共1600多戶,常住人口4000多。

玉白村[已經 的拚音:yǐ jing]20多年沒分宅基地。20多年前,該村有5000多人■yabo亚博官网人事、纪检■。[隨著 的拚音:suí zhe]人口增長,盧惠欽稱,自他擔任玉白村支書以來,時常有村民反映需要宅基地[解決 的拚音:jiě jué]住房[問題 的英 文:foul-ups]。”[但是 的拚音:dàn shì]現在國家政策對土地控製得很嚴,上級政府沒有給指標,重新分配宅基地是不[可能 的拚音:kě néng]的。”盧惠欽說。

2010年,原來的玉白小學教學樓被鑒定為危房。2012年,玉白小學搬遷,舊址空出了14畝土地。盧惠欽想到用這塊土地來建設農民公寓。”一來危房不拆除,對村裏來說是個隱患;二來建設農民公寓,[可以 的拚音: kě yǐ]解決村民的住房問題。”2013年[春節 的英 文:Chinese New Year]過後,村委會門口貼了一張告示——玉白村將通過向本村村民集資的方式在玉白小學舊址上建造農民公寓。

2013年9月,玉白村農民公寓”玉馨苑”正式動工,規劃建設5棟11層高的樓房,建築麵積2。6萬平方米,共有160套房,配備電梯,總投資3000萬元,預計今年10月完工。”跟城裏的小區沒什麽區別,但僅限本村人購買。”盧惠欽說。

玉白村第四村民小組長袁潮城介紹,”玉馨苑”每套房麵積120-150平方不等,一平方售價最低1500元。建設資金以村民集資方式籌集,分三期繳清:首期房款8萬元;第二期10萬元,在樓層建造到5層時繳納;尾款在收房時繳清。

5月7日,”玉馨苑”的5棟樓房都已經建到9層。

部分村民不習慣住公寓

”現在還有五六十套房沒有集資到位。”盧惠欽稱,目前集資到2000萬元,還有1000萬的缺口。但他並不[擔心 的英 文:worry about],他認為,等”玉馨苑”建成後,[自然 的英 文:natural]有村民來認購。”如果公寓建成後資金還沒到位,那[隻能 的英 文:can only]欠著施工單位。”盧惠欽說,玉白村年收入隻有三四十萬,基本用於村務開支。

五六十套房沒有村民認購,袁潮城分析,[主要 的英 文:main]有三方麵原因:最主要的是村民沒錢,集資的村民主要是在外打工有些積蓄的村民,而居住在村裏的村民很少買得起;其次是村民[喜歡 的英 文:enjoy]單家獨院式的農居,不習慣這種電梯公寓;再次,袁潮城稱,小姓村民擔心住進公寓被大姓村民欺負。據他介紹,玉白村有盧、袁、林等姓氏,以盧姓為主。[大部分 的拚音:dà bù fen]袁姓村民屬於第四村小組,該小組共有400多人,常住人口隻有130多人,整個小組隻有兩戶人家認購了兩套房,這兩戶人都在外麵打工。

南方農村報記者在玉白村走訪中發現,玉白村主幹道的兩側大[都是 的英 文:All are]比較[嶄新 的英 文:brand new]的房子,多數高三層。據村民介紹,這條街居住著100多戶人家,房子都是近10年建起來的。在街道的西側,有幾棟房子正在一片農田上建造;玉白舊村則隱藏在街道的東側,新房子的後麵。

一名在街道上開小賣鋪的村民稱,她家有三層樓,每層三四十平方,目前夠住,不需要另外建房和買房,但她看好”玉馨苑”:”每平1500元,相對市區很便宜。我如果買也是投資,但是一下子拿出十幾二十萬,是一個不小的支出。”在揭陽市區,商品房的[價格 的拚音:jià gé]為每平米3000-6000元不等。

居住在舊村的林姓村民一直想改善居住環境,目前他居住在一套30多平方的聯體平房裏,建造於20多年前。但他並不向往公寓的生活,”如果有錢,我就往樓上加蓋。”他將翻新房子的[希望 的英 文:hope]寄托於在[深圳 的拚音:shēn zhèn]打工的[兒子 的英 文:Son]

同樣,做木工的盧姓村民對村裏的農民公寓不[感 的英 文:sense]興趣。他喜歡自建房,”一樓可以作[工作 的拚音:gōng zuò]場所,二樓居住。公寓[完全 的英 文:completely]做不到。”

建公寓省地60多畝

盧惠欽說,農民公寓在桂嶺鎮尚屬新生事物,沒有可供借鑒的經驗。他認為,公寓式的建造模式為村裏節約了不少土地。他說,2。6萬平方米的建築麵積,如果建設成單家獨院式的農居,需要土地七八十畝,而建成農民公寓隻需十多畝,節約了60多畝土地。

盧惠欽認為,解決村民的居住問題,最好的辦法是推倒村裏的舊房子,重新規劃村莊。玉白村有數百間舊房子,有些[由於 的拚音:yóu yú]年久失修已經坍塌,有些則被用於飼養家禽家畜;還有部分村民居住舊房子,由於房子連體,左右兩側都沒有窗戶,屋子裏較陰暗。

”舊房子都比較小,30多平方米,很多村民的房子都是聯在[一起 的拚音:yī qǐ]的,共用一道牆和一個天井,如果[自己 的英 文:his]推倒重建,勢必[影響 的拚音:yǐng xiǎng]到鄰居的房子。”盧惠欽說,最好是由村委會統一規劃和統籌,三五戶聯合起來,建個三五層的樓房,一樓分割成三五間,每戶一間,樓上則一層一戶。”[這樣 的英 文:then]住得既寬敞又能節約土地。”

[當地 的拚音:dāng dì]媒體報道,揭陽市藍城區委書記劉佑知到玉白村調研時,肯定了玉白村建設農民公寓的做法,認為這既解決村民的住房困難問題,節約土地,又改善村容村貌,希望藍城區各地學習借鑒玉白村的經驗,因地製宜,加快農村城鎮化進程,讓更多的農村群眾”洗腳上樓”。

揭陽一抓農村工作的官員在[接受 的拚音:jiē shòu]南方農村報記者采訪時稱,在農村建農民公寓,要充分考慮村民的居住習慣以及村民的需求,可以分期建設,這樣既能[滿足 的拚音:mǎn zú]村民的需求,又不會導致建設過剩。


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